契税是指 不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是针对不动产产权转移而设立的一种专门税种,具有以下特征:保障权益与规费性质:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。政府通过征税并发放契证,作为合法的产权凭证,承担保证