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卖二手房注意什么
卖二手房时，您需要注意以下几个关键事项：核实房屋产权情况及性质确认房屋是否具有清晰的产权，是否有共有权人，以及是否存在产权纠纷。核实房屋是否抵押或质押，并确保解押完成。明确约定附属物归属在合同中明确约定房屋及其附属设施、家具家电等的归属问题，避免后续纠纷。处理户口问题注意户口迁移问题，确保买方能够顺
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网签和购房合同哪个先
在房屋买卖过程中， 先签订购房合同，然后再办理网签。以下是具体的顺序和步骤：签订购房合同买卖双方首先需要签订书面的购房合同。这份合同是双方协商一致后签订的，包含了房屋的基本信息、交易条款、双方权利和义务等。签订完购房合同后，买卖双方需要携带相关证明材料到当地的房管局进行备案，即办理网签手续。办理网签
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为什么要签订运输合同
签订运输合同对于托运人和承运人都是至关重要的，主要原因包括：保障双方权益托运人可以通过合同明确自己的权益，如货物安全、运输时间、费用和赔偿等。承运人了解自己的责任，如安全运输、按时送达、赔偿等，避免纠纷。确保货物安全运输合同规定了货物包装、装卸、运输等责任，确保货物安全。托运人和承运人都有责任确保货
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哪些借贷是无效
套取金融机构贷款转贷：利用从金融机构套取的贷款进行转贷的行为，根据最高人民法院的规定，此类合同是无效的。向其他营利法人借贷、向本单位职工集资或向公众非法吸收存款后转贷：通过这些方式获得的资金进行转贷，合同同样无效。未依法取得放贷资格的出借人向社会不特定对象提供借款，且年化率超过36%：此类借款属于超
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民间借贷如何鉴定
民间借贷的鉴定主要从以下几个方面进行：借贷双方是否具备相应的民事行为能力，如未成年人或无民事行为能力人进行的借贷通常是无效的。借贷双方的关系是否密切，以及是否存在恶意串通等情形。是否有书面合同，合同内容是否完整，包括借款金额、借款期限、利息
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合同履行指什么
合同的履行是指 合同双方按照合同约定的内容履行的情形。这包括合同主体履行其姓名、单位和地址等基本信息，以及履行合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式等约定内容。此外，合同履行还需遵循《民法典》等相关法律法规的规定，如第五百零九条所述，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。具体来说，合
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兼职合同最长多久
兼职合同的期限 没有法定的最长时限限制，完全由双方当事人自行约定。根据相关法律规定，兼职合同可以是几个月或者几年，具体取决于双方当事人的协商和约定。在签订兼职合同时，建议双方充分协商，明确约定合同期限、工作内容、工作时间、薪酬支付方式等事项，以保障双方的权益。如果需要终止合同，双方应提前通知对方，并
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什么是售货合同
售货合同，也称为买卖合同，是 出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它是一种民事法律行为，主要涉及以下要素：合同主体：包括卖方和买方，他们是合同的执行者和承担者。标的物：即交易的货物或财产。价款及支付方式：明确买方需要支付给卖方的金额及支付的方法。交货方式和时间：规定货物交付给买方
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购料合同属于什么凭证
购料合同 不属于原始凭证，而应当作为记账凭证的附件。原始凭证是在经济业务发生或完成时取得或填制的，用以记录或证明经济业务的发生或完成情况的文字凭据，如发票、收据、入库单等。而购料合同是在经济业务发生前签订的，用于约定双方的权利和义务，它本身并不能证明经济业务已经发生或完成，因此不能作为原始凭证用于记
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合同履行费用包括哪些
合同履行费用是指在合同履行过程中，当事人需要支付的各种费用。这些费用可能包括：运费：将商品或服务运送至客户所需的运输和物流费用。包装费：为了保护商品在运输过程中不受损坏而支付的包装费用。装卸费：商品在运输或装卸过程中产生的费用。保险费用：为商品在运输过程中可能发生的损失购买保险的费用。差旅费：因履行
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