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二手房发证多久
二手房发证的时间主要取决于当地房地产管理部门的工作效率和流程。一般来说，二手房在过完户之后，房管局会提供一个取件单，上面会有具体的领取房产证的时间。这个时间通常在 7到15个工作日之间，也有可能出现一站式服务当天过户当天就能拿到房产证的情况。此外，如果涉及到公积金贷款或组合贷款，产权证下发的时间可能
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出售二手房交什么税
买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
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过户房子要花多少钱
房子过户需要缴纳的费用如下：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税房产证未满5年的交5.6%；房产证满五年可以免交营业税。个人所得税房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；房产证未满五年或不是唯一住房的需要缴纳1%或差价的
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房产证归哪个局
房产证一般归 县级以上地方人民政府部门办理。具体办理部门可能包括房产管理局和土地管理局，这两个部门通常合并办公，统一负责房产管理和土地管理工作。在办理房产证时，当事人双方需要完成买卖过户手续，并持相关证件和资料，如房屋购销合同、销售统一发票、测绘调查表、完税凭证等，在规定的期限内到房屋所在地的市或区
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房子限购多久能过户
房子过户的时间限制主要取决于以下因素：房屋类型普通住房：通过正规途径获得房产证且未出台限售政策的情况下，没有年限要求，随时可以过户。福利性住房：如安置房、经济适用房等，需要获得房产证满五年方可进行交易过户。特殊性质房屋：如某些城市规定购买后25年内不得上市交易。购房时间政策前购买：如果房屋是在限购政
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没拿房如何买卖
对于没有拿到房产证的房子进行买卖，通常有以下几种方式：买卖双方可以签订购房协议，并可根据需要办理公证。在房产证下发后进行正式的过户手续。如果房子还在按揭中，原房主需要先将银行贷款还清。卖方从银行获取结清证明，并到房管局取出抵押合同。开发商需
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哪些房产不可抵押
产权不清晰的房产：存在争议或纠纷的房产，如继承房产、共有权属不明确的房产等。公益性质的房产：如学校、医院、养老院等，这些房产是为了满足社会公共利益而建设的。被查封或扣押的房产：因法律问题被法院查封或扣押的房产，其处置权受限。小产权房：在农村集体土地上建设的、没有合法产权证书的房屋。经济适用房和廉租房
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买了新房多久可以卖
购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：一般情况新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。二手房：如果是二手房，
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什么是房产副本
房产证 没有正本和副本之分。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房产证是房屋所有权归属的法定证明，由不动产登记机关发放，并且是一房一证的原则。具体来说，房产证上可以记载房屋的所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等关键信息，并且具有法律效力。在实际操作中，如果
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公寓房产证什么样子
公寓房产证与普通住宅房产证在形式上类似，通常为 红色封面，上面印有国徽及“中华人民共和国房屋所有权证”字样。内页包含以下关键要素：房屋所有权人姓名、身份证号码等身份信息。房屋坐落位置，包括具体地址、楼栋号、单元号、房号等详细信息。房屋建筑面积、套内面积等面积数据。房屋用途，明确标注为公寓。土地使用情