怎么算产权过五

“产权过五”是指房产的产权证从出证开始计算，持有该房产的时间已经大于等于 五年。具体判断方法如下：

普通商品房和经济适用房

可以查看房子的契税发票开具时间，或查看房产证的登记时间，这两种方法都可以视为产权起始时间。

已购公房

可以按照房产证登记时间、原始的购房合同或第一笔购房房款这三种方式的任意一种确定产权时间。

直系继承或赠予

以原产证登记日期为准，以此来计算是否满五年。

非直系赠予

以新房产证为准。

夫妻变更的房产

按照变更前的日期界定是否满五年。

需要注意的是，如果房屋满足“满五唯一”的条件，即房产在该家庭省内所在城市只有1套房，且房产证满5年，通常可以免除房子的个税和营业税。

建议在实际判断时，提供上述相关证明文件，以确保准确无误。