还原房怎么办房产证

办理还原房的房产证，一般需要遵循以下步骤：

准备申请材料

拆迁还原户需携带身份证、拆迁协议、安置证明、分户证（登记在建设单位名下）等资料。

买卖双方需携带身份证、户口本、房屋买卖合同、商品房销售合同、销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

办理买卖过户登记

买卖双方应在房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。

办理登记时，需缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

申请权籍调查

还原房办理房产证需要到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查。

审核与登记

属地不动产登记机构受理后，进行初审并上报市不动产登记中心审核。

市不动产登记中心核准后，将登记事项记载于登记簿，并发放房产证。

领取房产证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建议在办理还原房房产证时，提前准备好所有必要的文件和资料，并咨询当地不动产登记机构，以确保流程顺利进行。