如果房子质量不过关，在收楼的时候又没有整改的话，那就会很大程度上影响后期的装修施工甚至是入住。

那怎么验？那收房时候该验啥呢？地上有没有坑？墙上有没有开裂？天花有没有漏水？

你以为就是这些表面功夫吗？那就真的错了！现在赶紧往下补补功课！

今天花花就来给大家讲一下验房要点，验房也要分两种情况，一种是毛坯房，一种是精装修房的。

毛坯房验房要点

带装修房验房要点

验房需带的小工具

验房小工具

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于打扫室内卫生

1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头