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  • 为什么小区不给交电费

    小区不给交电费的原因可能有多种,以下是一些常见的情况和解释:电力公司未给业主开立账户在小区开发时,电力公司可能只给开发商开立了一个电力账户,而没有给每个业主开立单独的账户。因此,业主需要使用开发商的账户进行电费缴纳。这种情况在一些公益性质较强的项目中较为常见,而在普通住宅项目中,电力公司通常会直接针

  • 房屋交房需要做哪些

    房屋交房需要办理的手续和注意事项如下:收到交房通知开发商会在合同约定的时间通过书面(如信件、邮件、短信等)通知业主具体的交房时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主收到通知后,需要准备以下资料:购房合同身份证户口本(已婚者需携带结婚证)收楼通知书各期还款单据(如发票或用于换发票的收据,按揭购房的要带

  • 铁岭法院推出67类“要素式”诉状

    填诉状不用再为“怎么写”犯愁了。7月下旬,调兵山市某小区24户业主拿着法院提供的“要素式起诉状”,顺利地和开发商就房产证办理问题达成和解——这得益于铁岭法院新上线的67类诉答文书示范文本。针对常见的起诉环节,法院特别设计了“要素式起诉状”,当事人只需像“填表格”一样勾选信息、填写核心内容,不仅省下了

  • 小区公用电怎么

    小区公用电的分摊方式如下:电梯运行电费单独装表计费,由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。计算公式:用户应交公摊电梯运行电费 = (分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积) × 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。公共照明及设

  • 各种建设模式是什么

    各种建设模式如下:EPC模式也称为工程总承包模式,是指将项目的设计、采购和施工全部交由一家总承包商负责的模式。BT模式承包商先进行项目建设,完成并验收合格后移交给业主。BOT模式承包商不仅要完成项目建设,还要负责一定期限的运营,期满后移交。BOO模式承包商负责建设、拥有并长期运营项目。PPP模式政府

  • 邻里周刊 | 老楼装电梯,意见咋统一

    今日我主持“大家都知道,加装电梯,统一居民意见不太容易。”在十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上,住建部部长倪虹就谈到,城市更新中面临不少难题,老楼加梯就是其中一项。近几年,北京老楼加装电梯不断提速,但仍有一些小区由于居民未能协商一致,导致项目“搁浅”,由此还引发了不少邻里矛盾。有人欢喜有人愁。

  • 什么是增量房

    增量房,也被称为一手房,是指房地产开发商投资新建造的商品房,这类房产能够增加现有的房屋数量。增量房通常包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。与存量房(二手房)相比,增量房是全新建造的,未经过前一位业主的居住或转手。增量房的特点包括:新建性质:它是全新建造的,尚未有过其他业主。产权清晰:开发商在获得土地使

  • 通常对物业有哪些问题

    关于物业的问题,可以总结如下:物业收费问题业主在交费前有权要求物业企业提供收费依据。停车费通常仅包含场地使用租金,不包括车辆保管费。物业服务问题物业服务应按照合同约定履行,业主可以根据合同内容评价服务质量。若服务质量不佳,业主可以提议修订合同或寻求法律途径解决。非法经营问题对于不影响业主正常生活且有