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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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物业是什么工作
物业是指 专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体。其工作内容包括但不限于以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：包括物业共用部位、道路、公共绿地、花草树木等的日常维护和管理，以及设施设备的维修保养。保洁服务：提供物业共用部位和物业
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小区供水归哪里管
小区供水的管理责任主要 取决于水管的位置及责任划分。以下是具体的管理责任：小区楼内自来水管道：这部分由供水企业负责，因为它们是供水企业管理的专用设施。楼内小区内自来水管：这部分由物业管理，因为它们位于小区范围内，由物业公司负责维护。小区外自来水管道：这部分由市政管道负责，由自来水公司管理，因为它们是
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房屋维修怎么监管
房屋维修的监管可以通过以下方式实现：业主大会和业主委员会业主大会负责决策维修基金的使用。业主委员会负责具体执行维修基金的申请、管理和监督。监管机构房地产管理部门负责监督设立维修基金专用账户。维修资金管理机构负责日常管理工作，如资金交存、使用、管理等。第三方机构可被委托进行监管，确保资金使用的合规性和
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物业管理包括哪些内容
物业管理通常包括以下内容：房屋及其设备的维护管理定期检查、维修和保养建筑物，如电梯、消防设备、供水系统、电力系统等。绿化管理维护和管理小区或建筑周边的绿化区域，包括花草树木的修剪、施肥和病虫害防治。卫生管理负责公共区域的日常清洁工作，如街道、走廊、楼梯等，以及垃圾处理。治安管理提供小区安全管理，包括
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新房漏水如何赔偿
新房漏水赔偿的处理方式如下：如果是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。如果是楼上业主的装修或其他人为原因造成的漏水，则由楼上业主负责。如果是公共设施导致的漏水，如公共下水管道堵塞，物业通常有责任进行维修。业主可以与开发商或楼上
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工程双包是什么意思
工程双包是指 包工包料，即承包商不仅负责工程的施工工作，还负责提供工程所需的所有材料。这种承包方式中，业主或投资方只需支付合同约定的款项，而无需亲自采购材料和管理施工过程。双包工程的优势在于能够提高施工效率、降低施工风险，并减少业主的管理负担，从而使业主获得更好的经济效益。具体来说，双包工程包括以下
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物管费欠多久可以起诉
关于物业费欠缴多久可以起诉的问题，以下是一些关键点：诉讼时效期间通常情况下，物业费的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道其权益受损及义务人之日起计算。如果物业公司多次催告业主履行义务，诉讼时效可能会中断并重新计算。合同约定的时间有些合同可能会约定，业主拖欠物业费用满一年，物业公司可以直接起诉。
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为什么要收物业管理费
交物业管理费的原因主要涉及以下几个方面：房屋保值增值：物业管理通过保养房屋及其附属设备设施，可以延长其使用寿命，保持其良好的功能状态，从而提高房产的价值。例如，定期维护电梯和水泵等设施，可以避免因设备故障导致的财产损失和生命危险，同时也有助于房屋在出售时保持较高的市场价值。生活品质保证：物业费用于小
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物管包括哪些内容
物业管理包含的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：物业共用部位的维修、养护和管理：包括公共区域如走廊、楼梯、电梯等的维护保养。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涉及电梯、空调系统、供水系统、消防系统等设施设备的日常运行和维护。物业管理区域内的巡视、检查：定期对小区进行巡查，确保环境整洁、设施
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