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房屋交房需要做哪些
房屋交房需要办理的手续和注意事项如下：收到交房通知开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的交房时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主收到通知后，需要准备以下资料：购房合同身份证户口本（已婚者需携带结婚证）收楼通知书各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带
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小区公用电怎么
小区公用电的分摊方式如下：电梯运行电费单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。计算公式：用户应交公摊电梯运行电费 = （分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积） × 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。公共照明及设
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各种建设模式是什么
各种建设模式如下：EPC模式也称为工程总承包模式，是指将项目的设计、采购和施工全部交由一家总承包商负责的模式。BT模式承包商先进行项目建设，完成并验收合格后移交给业主。BOT模式承包商不仅要完成项目建设，还要负责一定期限的运营，期满后移交。BOO模式承包商负责建设、拥有并长期运营项目。PPP模式政府
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邻里周刊 | 老楼装电梯，意见咋统一
今日我主持“大家都知道，加装电梯，统一居民意见不太容易。”在十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上，住建部部长倪虹就谈到，城市更新中面临不少难题，老楼加梯就是其中一项。近几年，北京老楼加装电梯不断提速，但仍有一些小区由于居民未能协商一致，导致项目“搁浅”，由此还引发了不少邻里矛盾。有人欢喜有人愁。
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什么是增量房
增量房，也被称为一手房，是指房地产开发商投资新建造的商品房，这类房产能够增加现有的房屋数量。增量房通常包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。与存量房（二手房）相比，增量房是全新建造的，未经过前一位业主的居住或转手。增量房的特点包括：新建性质：它是全新建造的，尚未有过其他业主。产权清晰：开发商在获得土地使
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通常对物业有哪些问题
关于物业的问题，可以总结如下：物业收费问题业主在交费前有权要求物业企业提供收费依据。停车费通常仅包含场地使用租金，不包括车辆保管费。物业服务问题物业服务应按照合同约定履行，业主可以根据合同内容评价服务质量。若服务质量不佳，业主可以提议修订合同或寻求法律途径解决。非法经营问题对于不影响业主正常生活且有
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大修基金怎么提取
提取大修基金需要遵循以下步骤：业主讨论与公示由业主委员会或物业管理公司根据物业状况提出维修或更新的需求，并编制详细的维修计划和预算。业主委员会或物业管理公司向业主大会提出使用维修基金的申请，并召开业主大会进行投票，按照多数票原则决定是否使用该基金。维修方案和预算需向业主公示，保证业主知情权。申请与审
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装修超出情况说明什么
装修超出情况通常说明以下几种情况：设计变更设计不到位或业主需求变更导致中途需要增加或更改设计方案，例如增加吊顶、造型等，这些变更会导致材料和人工费用的增加，从而超出原预算。装修机构故意漏项装修公司可能故意在报价中漏掉某些项目，以低价吸引业主签订合同，然后在施工过程中逐步增加这些项目的费用，导致预算超
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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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物业是什么工作
物业是指 专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体。其工作内容包括但不限于以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：包括物业共用部位、道路、公共绿地、花草树木等的日常维护和管理，以及设施设备的维修保养。保洁服务：提供物业共用部位和物业
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