福州一老小区“逆袭” 成停车“模范生”，海都记者带你探寻背后的秘诀

N海都见习记者 王灵婧 文/图

随着城市化进程的加快，机动车保有量持续增长，在一些老旧小区，停车难问题愈发凸显。福州仓山区桔园龙苑C区是一个近20年“高龄”的老小区，曾因车位供给与业主停车需求失衡而陷入乱象：车辆随意停放、消防通道被堵、小区草坪被碾、邻里纠纷频发……

而如今，小区内部停车井然有序。是什么样的举措，让“停车难”问题得到缓解？对其他小区又有何借鉴意义？记者近日走进这个老小区一探究竟。

车辆随意停怎么管？

小区自制停车规约

仓山区桔园龙苑C区，15栋居民楼里住着580户人家，属于老旧小区，当初并没有建设地下停车场，车辆只能停在地面，或停在小区外。近日，记者在小区内转了一圈，发现小区内停车规规整整、井然有序，并没有出现一些老旧小区乱停车的现象。

整改后，小区内消防通道畅通

“我们小区虽老，但能做到车辆停放规整，不占消防、生命安全通道，这是吉龙社区、小区业委会、小区物业和小区居民共同努力的成果！”正在散步的吴大爷一脸写着“满意”二字。

这个老旧小区逆袭成为停车“模范生”，那可是有“秘籍”的。

原来，小区通过业主大会制定了严格的《文明停车规约》，规约涵盖了停车位分配原则、车辆进出管理以及“违规停车”处理办法等多方面内容，目的是建立公平、有序、文明的停车秩序。

其中，严格规定每户业主直系关系车辆登记2辆车入小区，每户租户只能登记1辆车进入小区，车位先到先得，除划线车位外，小区内公共区域禁止乱停，违规3次将被禁入小区1个月。

业委会委员“鸽子姐”告诉记者：小区刚建成时，规划的车位不足百个，可停车需求却是车位数量的两三倍。整治前，车辆随意停放，小区内的草坪被碾得面目全非，有的车还挡住了消防通道。

“当时小区还没有成立业委会，在社区引领下，召集15位楼长、热心业主讨论并最终制定了‘停车规约’。”“鸽子姐”介绍，他们独创车标密码与数据后台，通过车标可识别车主所在楼栋，既保护隐私又能精准管理。“车标由车牌号和车子所在楼栋加上顺序编号组成，办理车标时，需经业委会专人进行严格审核，提交有效的证件诸如产权证、身份证、行驶证要一一对应，租户需要提交租赁合同等。车标需贴在车子的前挡风玻璃上，可快速区分外来车是否混入小区。”

福州仓山区桔园龙苑C区车辆的特制车标

车位不够怎么办？

改造环境腾出百余车位

要让业主们自觉规范停车，首先得解决“有位可停”的问题。吉龙社区联合15位楼长、热心业主，对小区环境来了一场大改造，优化出一百多个车位。

热心居民们做栅栏保护小区草坪

业委会委员“枫哥”介绍说：“当时架空层里‘躺’着好多‘僵尸车’，我们只能徒手清理，社区帮忙协调部门清运。有辆废弃多年的汽车，十几个人硬是把车子推出了小区。”

整改前架空层内的“僵尸车”

“为了劝导一位早出晚归、经常乱停车的业主，我们在小区门口守到凌晨1点多。这样的事儿，在整治初期真的挺多的。”“鸽子姐”回忆道，“刚开始，很多业主不理解，甚至有人为此吵架，还有人上门威胁。社区和楼长们只能一次次上门，耐心解释、细心安抚。”

“小区停车资源紧张，保障消防通道畅通是为小区业主安全考虑，车位停满了，就只能停到周边停车场或限时停车点。慢慢地，大家都养成了好习惯。现在，之前因为停车闹矛盾的邻居，如今都主动当起了志愿者，大伙儿都拧成一股绳，才能做到大家都满意！”“鸽子姐”说。

【小编碎碎念】

谁说老小区只能“摆烂”？桔园龙苑C区用行动证明：没有地下车库怕什么！只要脑洞够大、心够齐，地面停车也能玩出“花”。

没有豪掷千金的改造，这个老小区的逆袭，靠的是社区、业委会、物业、居民的“四方合力”，把“你我他的难题”变成“咱们共同的事”，这或许正是老旧小区最值得复制的“破局密码”。

编辑：肖辛怡

审核：宋晖